布里斯班商業市場抬頭

布里斯班的商業市場繼續遭遇艱難時期,但隨著我們 2010 年剩餘季度的發展,一些因素恰好處於關注之中。

Need for Business office Room 於 2010 年回歸,布里斯班 CBD 正經歷著澳大利亞最大的需求量。個人買家繼續在市場上佔據主導地位,外國貿易商捲土重來。

根據澳大利亞居住委員會的數據,布里斯班中央商務區的空置價格從截至 2010 年 7 月的六個月中下降了 11.3% 至 10.9%,儘管庫存增加了 22,989 平方米。慾望在 27,516 平方米是有益健康的。B CBD 期間的優質庫存略微擴大至 15.4%。

布里斯班邊緣空間在截至 2010 年 7 月的 6 個月內,空置費從 2010 年 1 月的 11.4% 上升至 12.2%。淨供應量為 60,898 平方米,CBD 止痛霜是 15 年平均水平的 3 倍多,當吸收量達到 45,262 平方米時。預計在 2010 年後 50% 的新增供應中,幾乎 90% 是預先專用的。

Milton 的空置費從 1 月份的 11.0% 上升到 7 月份的 13.9%。整個庫存已提高到 233,856 平方米,互聯網吸收量為 7,770 平方米。從內陸南部來看,截至 2010 年 7 月的總庫存為 259,076 – 與 2010 年 1 月沒有變化。空置率為 7.4%,是自 1 月以來的 11.6% 的最低值。截至 7 月的 6 個月內吸水量為 10,936 平方米。

包括 Fortitude Valley 在內的城市更新地區注意到,在 2010 年的主要 50% 中,空置費最高達到 11.6%,高於 8.6%。新增報價為 44,740 平方米,淨吸納面積為 28,165 平方米。

CBD 可能仍然是澳大利亞最好的地方,儘管隨著企業轉移到增加的發展活動和降低租金的部分,邊緣繼續加強。

Tara Downey 是布里斯班 McGees Residence 的通訊官。她擁有超過十年的媒體背景,在商業報導、假期創作和報紙新聞方面擁有豐富的運營知識。McGees Property 專注於工業產權,我們擁有高效且技能嫻熟的收入、租賃、估值和專家解決方案以及資產管理團隊。

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